邵阳市自然资源和规划局
北塔二期控规3-15地块用地性质及指标调整方案征求意见公示和听证公告
为盘活国有存量资产、优化土地资源配置，市机关事务管理局申请，拟对北塔新城二期控规3-15地块用地性质及控制指标进行调整。具体情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公示、听证时间
公示时间：2026年4月24日至2026年5月24日
听证时间：2026年6月9日下午3:00
二、公示、听证地点
1.网上公示：邵阳市自然资源和规划局
（https://zrzy.shaoyang.gov.cn）
2.现场公示：邵阳市城市规划展示馆，西湖北路与书院路交汇处东北角（原市住房保障中心）。
3.听证地点：邵阳市自然资源和规划局1201会议室
三、意见反馈方式
意见或建议反馈和听证申请，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈至邵阳市自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-5630981，电子邮箱：3514426067@qq.com（请注明“公示意见或听证申请”，并留下联系方式），联系地址：邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
邵阳市自然资源和规划局
2026年4月24日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
北塔二期控规3-15地块用地性质及指标调整内容简介
一、项目背景
为盘活国有存量资产、优化土地资源配置，市机关事务管理局申请，拟对北塔新城二期控规3-15地块用地性质及规划控制指标进行调整。
二、拟调整内容
将北塔新城二期控规3-15地块划分为3-15、3-15b两个地块。调整后，3-15地块：用地面积0.8550公顷，用地性质商业用地，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；3-15b地块：用地面积0.8044公顷，用地性质二类居住用地，容积率≤1.6，建筑密度≤32%，建筑高度≤27米，绿地率≥30%。
调整前后规划控制指标对比表
|
调整情况 |
调整前 |
调整后 |
|
|
地块编号 |
3-15 |
3-15 |
03-15b |
|
用地性质 |
A1 |
B1（0901） |
R2（070102） |
|
用地面积(公顷) |
1.6595 |
0.8550 |
0.8044 |
|
容积率 |
≤1.2 |
≤4 |
≤1.6 |
|
建筑密度(%) |
≤20 |
≤35 |
≤32 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
≥20 |
≥30 |
|
建筑限高(M) |
≤22 |
≤80 |
≤27 |
|
出入口 |
S |
W，S |
E，S |
|
兼容性 |
R2 |
B2（0902） |
-- |
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